Тарифы

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам оценочной деятельности «Проведение экспертизы отчетов об оценке»

Базовые тарифы

Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки
№	Объект оценки	руб., без НДС	сумма НДС		Сроки, раб. дней
1.	Оценка недвижимости
1.1	Машино-места
	1 единица	12 500	2 750		5
	2 - 10	25 000	5 500		5
	10- 100	45 000	9 900		5
	от 100	75 000	16 500		7
1.2	Жилая недвижимость
	Квартиры до 200 кв.м	12 500	2 750		5
	Элитное жилье, квартиры свыше 200 кв.м	30 000	6 600		7
	Жилые дома (в т.ч. садовые) и коттеджи до 100 кв.м	30 000	6 600		5
	Жилые дома и коттеджи от 100 до 500 кв.м.	45 000	9 900		7
	Жилые дома и коттеджи свыше 500 кв.м.	50 000	11 000		7
1.3	Здания и помещения одного назначения
	До 100 кв.м.	25 000	5 500		5
	100 - 500 кв. м	37 500	8 250		5
	500 - 3 000 кв.м	50 000	11 000		7
	3 000 - 5 000 кв. м	75 000	16 500		7
	5 000 - 10 000 кв.м	120 000	26 400		7
	Свыше 10 000 кв. м	150 000	33 000		10
1.4	Многопрофильные объекты недвижимости, в том числе: торгово-развлекательные центры, торгово-офисные здания, гостиницы и дома отдыха, здания апартаментов, логистические комплексы, прочие аналогичные объекты недвижимости
	До 10 000 кв.м	200 000	44 000		10
	Свыше 10 000 кв. м	250 000	55 000		10
1.5	Земельные участки незастроенные
	До 0,5 га	30 000	6 600		5
	0,5 га - 1 га	37 500	8 250		5
	1 га - 10 га	50 000	11 000		5
	10 - 50 га	90 000	19 800		7
	50 – 100 га	125 000	27 500		7
	Свыше 100 га	180 000	39 600
	Земельные участки (комплексное освоение, инвестиционные проекты, девелопмент)	250 000	55 000		10
1.6	Комплексы недвижимого имущества, объединенные целевым назначением в пределах одной территории
	До 5 объектов	100 000	22 000		7
	5 - 10	125 000	27 500		7
	10 - 25	175 000	38 500		10
	Свыше 25	225 000	49 500		10
1.7	Инженерные сети населенных пунктов: электро-, водо-, теплоснабжения, прочие объекты коммунального хозяйства	75 000	16 500		5
1.8	Линейные объекты: линии электропередачи, линии связи, газо- и нефтепроводы, железные дороги, мосты, автодороги.	100 000	22 000		7
1.9	Гидротехнические сооружения: плотины, шлюзы, дамбы, гидроэлектростанции, причалы и причальные стенки	125 000	27 500		10
1.10	Наземные сооружения, обеспечивающие деятельность предприятий	75 000	16 500		7
1.11	Права требования, работы и услуги, связанные с объектами недвижимости	Определяется согласно тарифу на соответствующий объект			10
2.	Оценка движимого имущества
2.1	Малоценное имущество: хозяйственный инвентарь, спецодежда, канцелярские принадлежности, инструменты, оборудование (компьютеры, ноутбуки, телефоны и др.)	25 000		5 500	5
2.2	Машины и оборудование однородные
	Легковое автотранспортное средство	10 000		2 200	5
	до 5 объектов	37 500		8 250	5
	5 - 50	60 000		13 200	5
	50 - 500	75 000		16 500	7
	500 - 2 000	100 000		22 000	7
	2 000 - 10 000	125 000		27 500	7
	свыше 10 000	150 000		33 000	7
2.3	Вагоны (за один тип)	75 000		16 500
2.4	Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания	90 000		19 800	7
2.5	Космические объекты	100 000		22 000	7
2.6	Права требования, работы и услуги, связанные с машинами, оборудованием и иным движимым имуществом	Определяется согласно тарифу на соответствующий объект			7
3.	Оценка бизнеса
3.1	Акции, доли, паи, имущественный комплекс организации (Выручка / Валюта баланса)
	до 100 млн.рублей/ до 500 млн.рублей	150 000	33 000		7
	от 100 млн. до 1 млрд.рублей/ 500 млн.- 2 млрд.рублей	187 500	41 250		10
	от 1 млрд. до 10 млрд. рублей / 2 млрд.-15 млрд. рублей	250 000	55 000		10
	от 10 млрд. до 100 млрд. рублей / 15 млрд. – 100 млрд. рублей	375 000	82 500		10
	Свыше 100 млрд. рублей / свыше 100 млрд. рублей	500 000	110 000		10
3.2	Интеллектуальная собственность и НМА
	единичный объект	90 000	19 800		7
	совокупность объектов	120 000	26 400		10
3.3	Облигации, векселя (за единицу)	75 000	16 500		7
3.4	Права требования, обязательства, долги юридических и физических лиц	Определяется по тарифам на соответствующий объект из состава обеспечения			10

Коэффициенты и прочие условия, применяемые к базовым тарифам:

При сокращении установленных выше сроков проведения экспертизы к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 1,5.
Плата за повторную экспертизу отчета об оценке в период до 12 месяцев от даты оценки с коэффициентом 0,5 от цены первоначального договора. Для отчетов по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса» не менее 75 000 руб., кроме того НДС 16 500 руб.
Плата за повторную экспертизу отчета на предмет устранения указанных в ранее выданном отрицательном экспертном заключении нарушений, составляет не менее 0,5 от цены первоначального договора.
Актуализация Экспертного заключения при изменении даты и номера составления отчета составляет 5 000 руб., кроме того НДС 1 100 руб.
Плата за проведение экспертизы отчетов об оценке не включает сумму дополнительных расходов, в т.ч., но не ограничиваясь, командировочными и транспортными расходами, а также расходами на привлечение внешних организаций и квалифицированных отраслевых специалистов, необходимых для осуществления экспертизы.
В случае если отчет подписан оценщиком, являющимся членом экспертного совета СМАО по соответствующему направлению, к плате за экспертизу применяется коэффициент в размере 0,75.
В случае если заказчиком экспертизы и исполнителем отчета об оценке является компания - член Ассоциации оценочных организаций «СМАО», коэффициент к плате за экспертизу составит 0,75 (применяется только при условии соблюдения требований к членству).
В случае если в одном договоре на проведение экспертизы в качестве объекта экспертизы выступает одновременно несколько отчетов об оценке, являющихся аналогичными, при определении платы за проведение экспертизы ко второму и последующим отчетам об оценке, может применяться понижающий коэффициент от 0,8.
В случае если в одном отчете определяется стоимость нескольких земельных участков одного вида разрешенного использования, то для смежных участков плата за проведение экспертизы определяется от совокупной площади, рассчитанной путем суммирования площадей.
В случае если в отчете оценивается несерийное или специализированное оборудование, применяется повышающий коэффициент от 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке банков, страховых компаний, негосударственных фондов применяется повышающий коэффициент в размере от 1,5.
При экспертизе отчетов об оценке бизнеса в случае, если в активах присутствуют дочерние компании, то к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но в размере не менее 1,25 за каждое дочернее общество.
При экспертизе отчетов об оценке одновременно рыночной и иных видов стоимости, установленных ФСО, применяется повышающий коэффициент от 1,5.
При экспертизе отчета об оценке, в который включены иные расчетные величины, применяется повышающий коэффициент, величина которого определяется индивидуально в зависимости от сложности расчетов, но не менее 1,25 за каждую иную расчётную величину.
Плата за экспертизу отчетов об оценке прав требований зависит от типа обеспечения, размера долга и состава объекта оценки, и определяется в соответствующем разделе Тарифов.
Тариф за экспертизу отчетов об оценке для установления платы за сервитут определяется от общей площади земельного участка.
При экспертизе отчетов об оценке рыночной стоимости с целью установление ее в качестве кадастровой стоимости объекта недвижимости, к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 2,0.
При экспертизе отчетов об оценке рыночной и/или иной стоимости с целью предоставления в правоохранительные, судебные, иные уполномоченные государственные органы, к плате за проведение экспертизы применяется повышающий коэффициент от 2,0.
При экспертизе отчета об оценке имущества с проведением теста на обесценение применяется повышающий коэффициент от 2,0.