Компания CB Richard Ellis выпустила новый итоговый Обзор инвестиционного рынка России за 2009 год

Компания CB Richard Ellis выпустила новый итоговый Обзор инвестиционного рынка России за 2009 год.

 
Как показало исследование, общий оборот инвестиций на рынке недвижимости России в 2009 году составил 790 млн. евро, что на 77% ниже показателей 2008 года. С 2006 по 2008 года на рынке инвестиций в недвижимость России был зафиксирован настоящий бум: в 2006-2007 годах рост инвестиционного оборота составил свыше 2,500 млн. евро, в 2008 году – свыше 3,400 млн. евро.

  
Cогласно исследованию в 2009 году было закрыто 22 инвестиционные сделки, для сравнения, в 2008 году – 50 и в 2007 году – 25. При этом сумма сделки составляла в среднем 49 млн. евро (в 2008 году – 71 млн. евро и 110 млн. евро в 2007 году). Самой крупной сделкой 2009 года считается сделка по продаже портфеля недвижимости российского девелопера Horus Capital российской банковской группе Bin Bank. Портфель недвижимости включает в себя пять офисных объектов, расположенных в городе Москве. Сумма сделки составила 214 млн. евро.

 
Кроме того, в условиях негативного инвестиционного климата в 2009 году количество сделок при участии иностранных инвесторов резко снизилось. Таким образом, только шесть сделок было заключено при участии иностранных инвесторов, три из которых закрылись в четвертом квартале. Участие в сделках приняли иностранные инвесторы из Великобритании, Швеции, Норвегии, США, а также международный консорциум, основанный на Британских Виргинских Островах. Объем иностранного инвестиционного капитала составил, тем не менее, 44% от общего инвестиционного объема 2009 года.
 
Источник: СМАО по материалам CBRE