Новое на сайте

Открытый аукцион в электронной форме на оказание услуг по определению кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Сахалинской области

Открытый аукцион в электронной форме на оказание услуг по определению рыночной стоимости имущества и рыночной стоимости платы за аренду имущества (реестровый номер торгов 32.0021.12)

CBRE опубликовала новый обзор рынка недвижимости

Публичная кадастровая карта | Поиск земельных участков по кадастровым номерам | 36 кадастровых округов | 32 063 863 земельных участков

К чему должны стремиться российские (федеральные) стандарты оценки, должны ли они учитывать международную практику?

Да, конечно. Будет правильно если ФСО приблизят к Стандартам Royal Institution of Chartered Surveyors ( RICS Red Book )

Да, конечно. Будет правильно если ФСО приблизят к Международным стандартам оценки ( IVSC )

Да, конечно. Будет правильно если ФСО приблизят к Стандартам Американского Общества Оценщиков (ASA)

Да, конечно. Будет правильно, если ФСО приблизят к Европейским стандартам оценки (TEGoVA)

Нет. Будет лучше если ФСО пойдут своим собственным путем - российская практика в достаточной степени развита, а общее законодательство слишком отличается от законодательства других стран

Результаты

Результаты предыдущих голосований

В Санкт-Петербурге 23-24 ноября состоятся мастер-класс «Оценка недвижимого имущества. Практика проведения экспертиз на примере оценки недвижимости государственной собственности» и экзамен «Эксперт СМАО» по направлению «Экспертиза отчетов об оценке недвижимого имущества»

Руководители мастер-класса:

Грибовский С.В. – д.э.н., профессор, заместитель генерального директора – директор департамента оценки Спб ГУП «ГУИОН»

Цымбалов В.В. – к.т.н., ст.н.с., старший оценщик-методист департамента оценки Спб ГУП «ГУИОН»

Основные темы мастер-класса:

Методология экспертизы:

1. Структура и основное содержание раделов отчета об оценке недвижимости.
2. Принципы существенности, обоснованности, однозначности, про-веряемости, достаточности. Методология оценки точности получен-ных в отчете результатов.
3. Экономические принципы оценки недвижимости. Особая роль принципа наиболее эффективного использования (НЭИ) в оценке рыночной стоимости недвижимости.

Подходы к оценке, методы оценки и экспертиза корректности использования обоснованности выбранных подходов и методов:

1. Принципы и основное содержание сравнительного подхода. Основные этапы рыночных сравнений. Элементы сравнения. Методы расчета корректировок. Последовательность корректировок. Согласование показателей стоимости.
2. Основы оценки доходной недвижимости. Методы оценки доходной недвижимости.
Практика оценки доходной недвижимости.
3. Принципы затратного подхода. Алгоритм оценки. Оценка земельных участков. Оценка улучшений. Оценка износов улучшений.

Практика проведения экспертизы:

1. Нормативно-правовые документы, регулирующие порядок проведения экспертизы в РФ и ее субъектах.
2. Особенности экспертизы объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности на примере Санкт-Петербурга.
3. Типичные ошибки, допускаемые оценщиками при составлении отчетов об оценке.

Экзамен: «Эксперт СМАО» по направлению «Экспертиза отчетов об оценке недвижимого имущества».

Рекомендуемая литература для подготовки к экзамену:

1. Приказы Минэкономразвития России от 20.10 207 г. № 256, 255, 254. Об утверждении федеральных стандартов оценки «ФСО №1, №2, №3».
2. Приказ ФАУФИ от 09.10.2007г. №185 «Об утверждении порядка проведения экспертизы отчетов об оценке».
3. Сборник нормативно-правовых актов. «Оценочная деятельность». Спец-выпуск бюллетеня СМАО. 2008 г.
4. Оценка стоимости недвижимости. С.В. Грибовский. Учебное пособие. – М.: Маросейка, 2009, – 432 с.
5. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации. Федотова М.А., Рослов В.Ю., Щербакова О.Н., Мышанов А.И. – М.: Финансы и статистика, 2008, -384 с.
6. Математические методы оценки стоимости недвижимого имущества. С.В. Грибовский, С.А. Сивец. Учебное пособие. – М.: Финансы и статистика, 2008, -368 с.
7. Экономический анализ и оценка недвижимости. Озеров Е.С. – СПб: Изд-во «МКС», 2007, – 535 с.
8. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации. №95 от 24.07.202 г.

Время проведения Мастер-класса: 23 ноября 2009 г., 9:30 – 17:00
24 ноября 2009 г., 10:00 – 13:00

Экзамена: 24 ноября 2009 г., 14:00 – 17:00

Место проведения: г. Санкт – Петербург, ул. Подольская, д. 20/14

Стоимость участия в Мастер – классе: 5 900 руб. (в т.ч. НДС)

Экзамене: 5 000 руб. (в т.ч. НДС)

Программа мастер-класса

Заявки на участие в мастер-классе и сдачу экзамена просьба направлять в СМАО по e-mail: jdosugova@smao.ru

Контактное лицо в г.Москва: Юлия Досугова (тел.: +7 (495) 604-41-69, 604-41-70)

Контактное лицо в г.Санкт-Петербург: директор филиала СМАО в г.Санкт-петербург Людмила Лаврухина (тел.: +7 (981) 749-51-90)

← Предыдущая публикация

9-11 ноября 2009

Всероссийский Конгресс «Регулирование земельно-имущественных отношений 2009 Осень»