Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков
Создавая лучшее, объединяем вместе!
Электронная
приемная
Вход в личный кабинет оценщика
Карта сайта
Кадастровая
карта

Цены на вторичное жилье в регионах России достигли пятилетнего максимума

08.10.2019

Больше всего средняя стоимость выросла в Татарстане, а также в Иркутской и Ленинградской областях

Средняя цена квадратного метра в регионах России по итогам третьего квартала 2019 года выросла на 7,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 65,4 тыс. руб. Это максимальный показатель начиная с середины 2015 года, сообщают в пресс-релизе аналитики сервиса «Авито Недвижимость».

По итогам квартала цены за год поднялись в 23 из 25 рассматриваемых регионов. Максимально средняя стоимость выросла в Татарстане (на 14,1%, до 47 тыс. руб. за 1 кв. м). На втором месте — Иркутская область (13%, до 43,3 тыс. руб.), на третьем — Ленинградская (11,02%, до 69,8 тыс. руб.), выяснили эксперты.

Наиболее дешевая вторичная недвижимость — в Челябинской области, где «квадрат» в среднем стоит 30,3 тыс. руб. Немногим выше стоимость вторички в Алтайском (в среднем 35,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и Пермском (36,9 тыс. руб. за «квадрат») краях, говорится в пресс-релизе.

Снижение ипотечных ставок, а также традиционное сезонное оживление рынка являются драйверами роста цен. В дальнейшем резких скачков в стоимости квадратного метра не ожидается. Покупательная способность населения ограничена, а происходящие на рынке изменения уже отражены в ценах за предыдущие периоды, считают аналитики.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в регионах России

 

Регион 3-й квартал 2018 года 3-й квартал 2019 года Изменение за год
Московская область 79 315 87 005 9,70%
 
 
Крым 72 134 76 589 6,18%
 
 
Ленинградская область 62 909 69 844 11,02%
 
 
Калининградская область 56 150 58 496 4,18%
 
 
Новосибирская область 48 904 52 514 7,38%
 
 
Тюменская область 47 194 50 647 7,32%
 
 
Томская область 46 043 47 988 4,22%
 
 
Татарстан 41 229 47 053 14,13%
 
 
Омская область 44 719 47 215 5,58%
 
 
Нижегородская область 44 517 46 643 4,78%
 
 
Ростовская область 42 922 44 294 3,20%
 
 
Иркутская область 38 305 43 344 13,15%
 
 
Башкортостан 39 305 41 413 5,36%
 
 
Ставропольский край 38 035 41 198 8,32%
 
 
Удмуртия 38 031 39 579 4,07%
 
 
Самарская область 38 860 38 860 0,84%
 
 
Свердловская область 38 257 38 989 1,92%
 
 
Саратовская область 36 600 37 713 3,04%
 
 
Воронежская область 36 175 37 903 4,78%
 
 
Красноярский край 35 901 37 577 4,67%
 
 
Ульяновская область 35 666 37 546 5,27%
 
 
Пермский край 35 576 36 915 3,76%
 
 
Алтайский край 34 618 35 623 2,90%
 
 
Челябинская область 28 410 30 256 6,50%
 
 
Вся Россия 60 878 65 392 7,40%
 
Таблица: «Авито Недвижимость»


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Накануне аналитики портала «Мир квартир» назвали российские города с наибольшим ростом цен на квартиры. Среди них оказались Красноярск, Липецк и Владивосток. Такую динамику эксперты объяснили тем, что в городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, а собственники поднимают ценник. 

Источник: РБК